Categoría: Sector

Es una duda muy frecuente en las relaciones entre arrendadores y arrendatarios: ¿quién paga las reparaciones en una vivienda alquilada? Si acudimos a la Ley de Arrendamientos Urbanos, el artículo 21 dispone que “el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar […]

Una de las primeras consecuencias legales del estallido de la crisis del Covid-19 fue la suspensión temporal de los procedimientos de desahucio, aprobada durante el estado de alarma con el Real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo. Es importante recordar que esta suspensión se refiere únicamente a los desahucios de arrendamientos de vivienda habitual. Así pues, los […]

A la hora de elaborar un contrato para alquilar una vivienda el propietario debe tener muchos aspectos en cuenta para conseguir un texto que no genere ningún tipo de incertidumbre. En España, este tipo de contratos están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) que, en los últimos meses, ha sufrido varias modificaciones.  Antes […]

La situación que estamos viviendo como consecuencia de la Covid-19 ha provocado que muchos propietarios necesiten recuperar su vivienda en alquiler para cedérsela a un familiar cercano, con las consecuencias que ello plantea de cara a la rescisión del contrato.  El apartado 3 del artículo 9 relativo a la duración de los contratos de la […]

El Gobierno ha implantado diferentes medidas para intentar paliar los efectos de la crisis económica provocada por la Covid-19. Por ese motivo, el pasado mes de mayo publicó un acuerdo entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para habilitar una línea de avales de hasta 1.200 […]

Desde ASVAL hemos emitido hoy un comunicado en el que proponemos a la Administración que centre sus esfuerzos en las ayudas directas ante el incremento paulatino de la morosidad de los alquileres. Los impagos han aumentado del 5% al 15% desde el inicio de la pandemia. Medios como Europa Press ya se han hecho eco […]

Durante la crisis del Covid-19 son muchas las personas que han dejado de pagar sus cuotas del alquiler. En este sentido, los propietarios se preguntan si pueden exigir el pago o negar la renovación del contrato.  La ley obliga a los inquilinos de vivienda habitual a continuar pagando la cuota del alquiler a pesar del […]

El ‘build to rent’ está ganando protagonismo en España a pasos agigantados. Desde 2019 esta tendencia se ha convertido en una realidad en el sector inmobiliario, que busca cómo reinventarse y adaptarse a las necesidades de la sociedad. Muestra de ello es el esfuerzo que están realizando los agentes ya que, según la consultora Savills […]

El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este sábado el acuerdo entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para habilitar una línea de avales de hasta 1.200 millones de euros con cobertura estatal para que los bancos ofrezcan créditos a los inquilinos con dificultades económicas. […]

El pasado 31 de marzo, el Consejo de Ministros aprobó un paquete de medidas de ayuda al alquiler en el Real Decreto-ley 11/2020, que tras ser publicadas en el BOE el pasado día 1 de abril, conviene analizar en detalle. Resumidamente, las medidas adoptadas en materia arrendaticia son las siguientes: Suspensión del procedimiento de desahucio […]