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Categoría: Noticias

La propuesta de ley catalana de control de precios del alquiler viola los derechos constitucionales de los propietarios

El Consejo de Garantías Estatutarias ya dictaminó en agosto que el proyecto de ley de control de precios del alquiler atenta contra la Constitución, el Estatut y que la Generalitat no tiene competencia para regular los precios de alquiler porque es competencia del Estado Se espera que la regulación aumente la economía sumergida y afecte […]

ASVAL suma más de 700 asociados

En poco más de cuatro meses de vida, ya somos más de 700 asociados en ASVAL, la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler. Y somos más de 700 asociados sumando tanto a propietarios profesionales como particulares. Porque ASVAL es la primera asociación que defiende los intereses de los propietarios particulares, dándoles voz y haciéndoles […]

¿Cuánta fianza puedo exigir? ¿Es posible pedir más si el inquilino acepta?

La fianza constituye una garantía que busca asegurar el cumplimiento de una obligación. La prestación de fianza en un contrato de arrendamiento tiene carácter obligatorio, así que ni el arrendador ni el arrendatario pueden renunciar a ella.  El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dispone que a la celebración del contrato de arrendamiento […]

Tengo mi vivienda a la venta y alquilada, ¿puedo rescindir el contrato de alquiler si encuentro un comprador?

Una opción muy habitual para obtener rentabilidad de una vivienda mientras está a la venta es alquilarla. En este sentido, surgen dudas sobre cuándo se puede rescindir el contrato de forma anticipada cuando se encuentra un comprador.  La venta de viviendas arrendadas está regulada en el artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (“LAU”). […]

Quiero vender mi vivienda, ¿puedo rescindir el contrato de alquiler?

El Gobierno aprueba una segunda moratoria a los alquileres

Nuevo paquete de medidas para aliviar a los colectivos más vulnerables. El Gobierno ha aprobado este martes la prórroga de varias medidas aprobadas durante las primeras semanas del confinamiento por la pandemia del Covid-19, como la moratoria de alquileres de vivienda habitual e hipotecas y las garantías de protección por impago de suministros básicos (agua, […]

Covid-19 y desahucios: ¿Qué va a pasar con los que estaban pendientes antes de la declaración de estado de alarma?

Una de las primeras consecuencias legales del estallido de la crisis del Covid-19 fue la suspensión temporal de los procedimientos de desahucio, aprobada durante el estado de alarma con el Real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo. Es importante recordar que esta suspensión se refiere únicamente a los desahucios de arrendamientos de vivienda habitual. Así pues, los […]

Consejos para elaborar un contrato de alquiler sin sorpresas

A la hora de elaborar un contrato para alquilar una vivienda el propietario debe tener muchos aspectos en cuenta para conseguir un texto que no genere ningún tipo de incertidumbre. En España, este tipo de contratos están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) que, en los últimos meses, ha sufrido varias modificaciones.  Antes […]