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El Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña acaba de publicar la controvertida Ley de Medidas Urgentes en Materia de Contención de Rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda, aprobada por el parlamento autonómico catalán el pasado 9 de septiembre. Esta norma está llamada a regular los precios de los alquileres que se encuentren en zonas declaradas […]

El Consejo de Ministros ha aprobado la prolongación de las medidas que prohíben el aumento del alquiler y los desahucios hasta el 31 de enero de 2021. En este sentido, desde ASVAL creemos: La Administración no está tomando las medidas necesarias para desarrollar el alquiler y apoyar a las personas en situación de vulnerabilidad. Se […]

El Consejo de Garantías Estatutarias ya dictaminó en agosto que el proyecto de ley de control de precios del alquiler atenta contra la Constitución, el Estatut y que la Generalitat no tiene competencia para regular los precios de alquiler porque es competencia del Estado Se espera que la regulación aumente la economía sumergida y afecte […]

El desistimiento de un contrato de arrendamiento de vivienda no es más que la posibilidad que la ley ofrece al inquilino para poder rescindir anticipadamente su contrato de alquiler. Esta figura está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos, que, con su reforma de 2013 (en la última, la de 2019, no se tocó esta […]

La crisis económica provocada por el Covid-19 ha triplicado los impagos de las rentas de los alquileres hasta el 15% Apenas un 1,3% de los inquilinos han solicitado los créditos ICO, según los datos recabados por ASVAL La asociación propone la creación de un paquete de ayudas directas de más de 700 millones de euros […]

En poco más de cuatro meses de vida, ya somos más de 700 asociados en ASVAL, la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler. Y somos más de 700 asociados sumando tanto a propietarios profesionales como particulares. Porque ASVAL es la primera asociación que defiende los intereses de los propietarios particulares, dándoles voz y haciéndoles […]

La fianza constituye una garantía que busca asegurar el cumplimiento de una obligación. La prestación de fianza en un contrato de arrendamiento tiene carácter obligatorio, así que ni el arrendador ni el arrendatario pueden renunciar a ella.  El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dispone que a la celebración del contrato de arrendamiento […]

Una opción muy habitual para obtener rentabilidad de una vivienda mientras está a la venta es alquilarla. En este sentido, surgen dudas sobre cuándo se puede rescindir el contrato de forma anticipada cuando se encuentra un comprador.  La venta de viviendas arrendadas está regulada en el artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (“LAU”). […]

Nuevo paquete de medidas para aliviar a los colectivos más vulnerables. El Gobierno ha aprobado este martes la prórroga de varias medidas aprobadas durante las primeras semanas del confinamiento por la pandemia del Covid-19, como la moratoria de alquileres de vivienda habitual e hipotecas y las garantías de protección por impago de suministros básicos (agua, […]

Es una duda muy frecuente en las relaciones entre arrendadores y arrendatarios: ¿quién paga las reparaciones en una vivienda alquilada? Si acudimos a la Ley de Arrendamientos Urbanos, el artículo 21 dispone que “el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar […]