ASVAL cumple su primer año de vida. En marzo de 2020 se constituía la primera asociación que representa en España a toda la oferta de vivienda en alquiler: desde las principales empresas que operan a este mercado, a particulares con una o dos viviendas en régimen de arrendamiento. 

Estamos de enhorabuena porque, en apenas un año, hemos conseguido que cerca de 2.500 propietarios se unan a nosotros en esta importante tarea de defender un mercado del alquiler más amplio y a la vez más transparente, equilibrado y profesionalizado. El 95% de nuestros asociados son propietarios particulares, una cifra en consonancia con la realidad del mercado del alquiler en España, dominado por pequeños propietarios que han depositado sus ahorros en vivienda y tratan de rentabilizarlo a través del alquiler. Pero trabajamos por ser muchos más.

Nuestro objetivo es promover el desarrollo del alquiler en España para que la oferta alcance los estándares de los países de la Unión Europea más avanzados en esta materia. Para ello, durante este año hemos luchado por poner en valor el papel de los propietarios de vivienda en alquiler, defender sus derechos e intereses y promover un marco regulatorio estable que genere confianza y favorezca el desarrollo del alquiler. Solo así mejoraremos el acceso de los españoles a la vivienda y contribuiremos al desarrollo económico y social de España.

En este primer año de vida ASVAL ha logrado importantes hitos, de los cuales destacamos los siguientes:

1. Mas de 2.000 asociados en un año: ASVAL ya cuenta con cerca de 2.500 asociados, de los que el 95% son particulares, pero también se encuentran entre ellos los operadores profesionales más destacados. 
   
   Nuestros asociados reciben información puntual sobre las principales noticias, informes y cambios regulatorios que afectan al alquiler. Además, cualquier asociado puede plantear cualquier duda sobre el proceso de arrendamiento de una vivienda a través de nuestra web, un servicio muy valorado por los miembros de ASVAL.

2. Somos interlocutor clave ante las Administraciones Públicas: uno de los principales ejes de actuación de ASVAL es la elaboración de propuestas e iniciativas para mejorar el marco regulatorio de la vivienda en alquiler. Para ello nos hemos convertido en un interlocutor clave ante la Administración, tanto a nivel estatal como municipal y local, además de formaciones políticas, agentes sociales y medios de comunicación para defender los derechos de los propietarios. 
   
   A todos ellos les hemos trasladado nuestra preocupación por la oleada regulatoria a la que se enfrenta el alquiler; la necesidad de seguridad jurídica y colaboración público-privada para que este mercado se desarrolle en España; la importancia de construir un parque de vivienda en alquiler social y asequible y la necesidad de ayudas públicas y protección a los propietarios.

3. Referente en los medios de comunicación: ASVAL se ha convertido en referente ante los medios de comunicación en materia de vivienda y mercado del alquiler. Tanto nuestro presidente, Joan Clos, como nuestra directora general, Beatriz Toribio, participan asiduidad en programas de radio y televisión de gran audiencia como Herrera en COPE o Espejo Público, entre muchos otros. La presencia de ASVAL en los medios de comunicacion permite poner en valor el papel de los propietarios y la necesidad de un marco regulatorio estable que desarrolle el alquiler, así como trasladar a la opinión pública los principales problemas a los que se enfrentan los propietarios, como la ocupación, la elevada morosidad o la inseguridad jurídica. 
   
   Podéis seguir toda la actividad mediática de ASVAL en nuestra sección de Prensa.

4. Denuncia sobre el amparo a la ocupación ilegal: Desde ASVAL hemos denunciado que algunos de los cambios legales aprobados por el Gobierno en materia de alquiler así como en algunas comunidades autónomas, amparan la ocupación ilegal y convierten a España en una excepción dentro de la Union Europea, ya que es el único país que regulariza la ocupación ilegal. Medidas como estas agravan un problema que afecta a entre 40 y 50 familias al día, y provoca nun efecto llamada y una mayor inseguridad que va en contra de la mayor oferta que necesitamos para facilitar el acceso a la vivienda.

5. Alerta de los efectos perniciosos del control de precios: Desde ASVAL, hemos alertado de que medidas como esta (aprobada ya en Cataluña, por ejemplo) no solucionan el problema que tenemos en España, que es de falta de oferta, y que generan efectos perjudiciales, como la reducción de la oferta, que dificulta aún más el acceso a una vivienda de las familias vulnerables.

6. Elaboración de informes y eventos de gran repercusión: ASVAL elabora estudios e informes que ponen de relevancia importantes datos, como el incremento de la morosidad a raíz de la pandemia generada por el Covid. Además, hemos participado y organizado eventos de gran trascendencia, como el que participó el vicepresidente del BCE, Luis de Guindos.

7. También generamos contenido de calidad para el día a día de nuestros asociados que se puede consultar a través de nuestro blog, donde podrán encontrar las claves de cambios normativos y de evolución del mercado.