octubre 28 2021 0Comment

ASVAL señala que la Ley de Vivienda reducirá la oferta y limitará la inversión en la mejora del parque inmobiliario residencial actual

El Consejo de Ministros aprobó el pasado martes, 26 de octubre, el anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda, en el que los partidos de la coalición de Gobierno llevaban trabajando meses. El acuerdo en esta materia lo anunció tres semanas antes el presidente, Pedro Sánchez, y los detalles se fueron filtrando desde entonces, hasta hacerse oficiales con su aprobación en Consejo de Ministros.

Se trata de un anteproyecto de Ley de Vivienda que permite a las CCAA establecer zonas tensionadas, en las que se limitará el precio del alquiler de las viviendas propiedad de los grandes tenedores, además de fijar incentivos para los pequeños propietarios, como la reducción del 90 % del rendimiento neto en el IRPF si se reduce el precio del alquiler en un 5%.

Los inquilinos que habiten en estas zonas tensionadas podrán pedir a los propietarios particulares y las compañías que posean menos de diez viviendas prórrogas anuales del contrato de hasta un máximo de tres años con la renta congelada.

El anteproyecto también recoge una reducción de hasta el 70 % para quienes alquilen por primera vez su inmueble a población de entre 18 y 35 años, así como la reserva para vivienda pública del 30 % de las nuevas promociones. Además, se establece un recargo del IBI del 150% para las viviendas vacías, que podrán aplicar los ayuntamientos.

En relación con este anteproyecto de Ley de Vivienda, ASVAL señala que esta medida, que regula el parque de vivienda en alquiler en manos de propietarios con más de 10 inmuebles en alquiler, supondrá una reducción de la oferta disponible en el mercado del alquiler y limitará la inversión para mejorar el parque inmobiliario residencial actual.