Categoría: Sector

En poco más de cuatro meses de vida, ya somos más de 700 asociados en ASVAL, la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler. Y somos más de 700 asociados sumando tanto a propietarios profesionales como particulares. Porque ASVAL es la primera asociación que defiende los intereses de los propietarios particulares, dándoles voz y haciéndoles […]

La fianza constituye una garantía que busca asegurar el cumplimiento de una obligación. La prestación de fianza en un contrato de arrendamiento tiene carácter obligatorio, así que ni el arrendador ni el arrendatario pueden renunciar a ella.  El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dispone que a la celebración del contrato de arrendamiento […]

Una opción muy habitual para obtener rentabilidad de una vivienda mientras está a la venta es alquilarla. En este sentido, surgen dudas sobre cuándo se puede rescindir el contrato de forma anticipada cuando se encuentra un comprador.  La venta de viviendas arrendadas está regulada en el artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (“LAU”). […]

Nuevo paquete de medidas para aliviar a los colectivos más vulnerables. El Gobierno ha aprobado este martes la prórroga de varias medidas aprobadas durante las primeras semanas del confinamiento por la pandemia del Covid-19, como la moratoria de alquileres de vivienda habitual e hipotecas y las garantías de protección por impago de suministros básicos (agua, […]

Es una duda muy frecuente en las relaciones entre arrendadores y arrendatarios: ¿quién paga las reparaciones en una vivienda alquilada? Si acudimos a la Ley de Arrendamientos Urbanos, el artículo 21 dispone que “el arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar […]

Una de las primeras consecuencias legales del estallido de la crisis del Covid-19 fue la suspensión temporal de los procedimientos de desahucio, aprobada durante el estado de alarma con el Real decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo. Es importante recordar que esta suspensión se refiere únicamente a los desahucios de arrendamientos de vivienda habitual. Así pues, los […]

A la hora de elaborar un contrato para alquilar una vivienda el propietario debe tener muchos aspectos en cuenta para conseguir un texto que no genere ningún tipo de incertidumbre. En España, este tipo de contratos están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (“LAU”) que, en los últimos meses, ha sufrido varias modificaciones.  Antes […]

La situación que estamos viviendo como consecuencia de la Covid-19 ha provocado que muchos propietarios necesiten recuperar su vivienda en alquiler para cedérsela a un familiar cercano, con las consecuencias que ello plantea de cara a la rescisión del contrato.  El apartado 3 del artículo 9 relativo a la duración de los contratos de la […]

El Gobierno ha implantado diferentes medidas para intentar paliar los efectos de la crisis económica provocada por la Covid-19. Por ese motivo, el pasado mes de mayo publicó un acuerdo entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para habilitar una línea de avales de hasta 1.200 […]

Desde ASVAL hemos emitido hoy un comunicado en el que proponemos a la Administración que centre sus esfuerzos en las ayudas directas ante el incremento paulatino de la morosidad de los alquileres. Los impagos han aumentado del 5% al 15% desde el inicio de la pandemia. Medios como Europa Press ya se han hecho eco […]