Autor: Florentino Suarez

Nuevo “varapalo” al control de precios del alquiler: el Constitucional alemán anula la medida en Berlín

En relación con la decisión del Tribunal Constitucional de Alemania que invalida el techo de alquiler impuesto por el Gobierno de Berlín en la capital alemana, ASVAL quiere señalar que:  Se trata de un nuevo golpe al control de precios, una medida que no facilita el acceso a la vivienda, sino que lo dificulta, en […]

¿Cuánto me puedo deducir de la renta de una vivienda en alquiler?

Los ingresos obtenidos por el arrendamiento de un inmueble del que se es propietario son considerados, a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, como “rendimiento íntegro de capital inmobiliario”, siempre y cuando estas rentas obtenidas no se encuentren relacionadas con actividades económicas realizadas por el propietario. Se entiende por éstas aquellas en […]

Un año de ASVAL: principales logros de la asociación

ASVAL cumple su primer año de vida. En marzo de 2020 se constituía la primera asociación que representa en España a toda la oferta de vivienda en alquiler: desde las principales empresas que operan a este mercado, a particulares con una o dos viviendas en régimen de arrendamiento.  Estamos de enhorabuena porque, en apenas un […]

¿Cuántas viviendas en alquiler hay en España?

A pesar del auge del alquiler en los últimos años en España y del papel que puede desempeñar como motor de la recuperación económica tras la pandemia, existe consenso en el sector sobre la ausencia de datos oficiales que reflejen una fotografía real de la situación y evolución del alquiler en España. Para arrojar un […]

¿Puede el arrendador rescindir el contrato de arrendamiento si necesita el inmueble?

Para encontrar respuesta a esta pregunta debemos dirigirnos a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos. En su artículo 9.3 se prevé expresamente este supuesto y se establece que, para que el arrendador pueda rescindir el contrato de arrendamiento en caso de necesidad del inmueble, es necesario que concurran las siguientes circunstancias:  Que haya transcurrido un año desde la […]

Tengo distintos tipos de inmuebles. ¿Cómo sé si soy un gran tenedor?

La figura del gran tenedor se introdujo mediante el Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al Covid-19, en cuyo artículo 4 se define como tales a las personas físicas o jurídicas titulares de más de diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y […]

Entrevista a Beatriz Toribio A3 Noticias: “El principal problema en el alquiler es la falta de oferta”

Para Antena 3, el título es: Mónica Carrillo entrevista a Beatriz Toribio en Antena 3 Noticias. El párrafo es este: La directora general de la asociación de propietarios de viviendas en alquiler, Beatriz Toribio, fue entrevistada en el informativo de Antena 3 TC presentado por Matías Prats y Mónica Carrillo el sábado 6 de marzo, sobre la […]

ASVAL en la COPE: “Las expropiaciones atentan contra la propiedad privada”

Beatriz Toribio, secretaria general de la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler, ha sido entrevistada este lunes, 8 de marzo, en ‘Herrera en COPE’ a raíz de la decisión del Gobierno balear de expropiar inmuebles a grandes tenedores para dedicarlos al alquiler social. Según ha dicho, esta medida es contraria a la seguridad jurídica […]

La expropiación del Govern supone un ataque directo a la propiedad privada y va en contra de la seguridad jurídica que necesita el sector

Ante la decisión del Gobierno balear por la que se inicia la expropiación de uso durante siete años de 56 viviendas de grandes propietarios, ASVAL señala: Esta asociación, como representante mayoritaria de los propietarios de vivienda en alquiler con más de 2.000 asociados – más del 90% pequeños arrendadores-, considera que esta medida supone un […]

Entrevista a Beatriz Toribio en Espejo Público

El martes 16 de febrero entrevistaron en Espejo Público, el programa de actualidad de las mañanas de Antena 3 presentado por Susana Griso, a nuestra directora general, Beatriz Toribio, sobre la situación del mercado del alquiler en España. En la conversación, nuestra directora habló sobre el efecto de la pandemia en el mercado del alquiler, […]