La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler ha celebrado su primera Asamblea General con motivo del primer aniversario de su creación, en marzo de 2020 Un año después, ASVAL ya es el referente de miles de propietarios particulares, que representan el 95% de los asociados, junto con los operadores institucionales En solo un año, […]
Autor: Florentino Suarez
Ocho claves sobre los gastos que te puedes deducir como propietario de una vivienda en alquiler en la Declaración de la Renta
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) obliga al propietario de una vivienda en alquiler a declarar los ingresos derivados del contrato de arrendamiento durante el último ejercicio. Ahora bien, dichos ingresos no tienen que declararse –a priori- en su totalidad, pues sólo se tributará por el rendimiento neto obtenido, el cual […]
ASVAL defiende que la prórroga de los desahucios y contratos no es la solución al problema del alquiler
Ante el anuncio del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de la prórroga de tres meses de los reales decretos-leyes aprobados por el Gobierno en materia de desahucios y contratos de alquiler de vivienda, ASVAL manifiesta que: La prórroga de estas medidas no es la solución al problema del alquiler en España, y carga sobre los grandes propietarios […]
Nuevo “varapalo” al control de precios del alquiler: el Constitucional alemán anula la medida en Berlín
En relación con la decisión del Tribunal Constitucional de Alemania que invalida el techo de alquiler impuesto por el Gobierno de Berlín en la capital alemana, ASVAL quiere señalar que: Se trata de un nuevo golpe al control de precios, una medida que no facilita el acceso a la vivienda, sino que lo dificulta, en […]
¿Cuánto me puedo deducir de la renta de una vivienda en alquiler?
Los ingresos obtenidos por el arrendamiento de un inmueble del que se es propietario son considerados, a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, como “rendimiento íntegro de capital inmobiliario”, siempre y cuando estas rentas obtenidas no se encuentren relacionadas con actividades económicas realizadas por el propietario. Se entiende por éstas aquellas en […]
Un año de ASVAL: principales logros de la asociación
ASVAL cumple su primer año de vida. En marzo de 2020 se constituía la primera asociación que representa en España a toda la oferta de vivienda en alquiler: desde las principales empresas que operan a este mercado, a particulares con una o dos viviendas en régimen de arrendamiento. Estamos de enhorabuena porque, en apenas un […]
¿Cuántas viviendas en alquiler hay en España?
A pesar del auge del alquiler en los últimos años en España y del papel que puede desempeñar como motor de la recuperación económica tras la pandemia, existe consenso en el sector sobre la ausencia de datos oficiales que reflejen una fotografía real de la situación y evolución del alquiler en España. Para arrojar un […]
¿Puede el arrendador rescindir el contrato de arrendamiento si necesita el inmueble?
Para encontrar respuesta a esta pregunta debemos dirigirnos a la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos. En su artículo 9.3 se prevé expresamente este supuesto y se establece que, para que el arrendador pueda rescindir el contrato de arrendamiento en caso de necesidad del inmueble, es necesario que concurran las siguientes circunstancias: Que haya transcurrido un año desde la […]
Tengo distintos tipos de inmuebles. ¿Cómo sé si soy un gran tenedor?
La figura del gran tenedor se introdujo mediante el Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al Covid-19, en cuyo artículo 4 se define como tales a las personas físicas o jurídicas titulares de más de diez inmuebles urbanos, excluyendo garajes y […]
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